Уважаемые жители, в нашем ЖК Новокосино: д.25, д.27 и подземный паркинг 25Б есть Совет дома, выбранный из числа неравнодушных жителей, из нашей большой единой инициативной группы. Свою деятельность команда начала в 2016г.
Совет домов действует согласно ЖК РФ и решает задачи
- Надзорную функцию за действиями Управляющей компании
- Сбор информации, запросов по улучшениям в ЖК от жителей и агрегация. Далее передается в УК на реализацию, либо, если необходимо, регулярно запускаются и проводятся Общие собрания собственников (ОСС) для легализации запросов жителей
- Координация жителей и обмен важной информацией, в т.ч. администрирование и ведение официальных каналов ЖК Новокосино (сайт, Чаты в WhatsApp, Telegram, группы ВКонтакте, Одноклассники, Instagram и прочее)
- Отслеживание структурных проблем ЖК: акты для гарантийных работ к застройщику, акты сезонных осмотров ЖК и поручения УК работ по устранению найденных недостатков, нарушение законов в рамках использования общего имущества или просто на территории ЖК
- (дополнительно) Управление и непосредственная реализация проектов благоустройства ЖК, внедрения новых систем, модернизации текущего оборудования, реконструкция и ремонты, новые провайдеры и пр.
Обращения в Совет дома
Если у Вас есть любой вопрос к Совету домов 25, 27 и паркинга 25Б, или предложения по улучшениям нашего ЖК:
Пишите: Sovet@zknk.ru,
Звоните (ежедневно с 12:00 до 20:00): +7 (925) 072-48-17
Состав совета домов
Фактически Совет домов (он же Инициативная группа ЖК) действует как единая команда на все три объекта: д.25, 27 и паркинг 25Б.
Все решения принимаются коллективно сразу на три объекта. Ключевая причина: наш ЖК проектировался, строился и фактически сдавался как единый объект с единой инфраструктурой (одна точка ввода ресурсов в ЖК, один ИТП на три объекта, единая энергетическая сеть, системы безопасности и пр.). Отсюда стремление всех работать как единое целое и решать все вопросы неразрывно вместе, потому что прочие конфигурации обречены на провал и перебои с обслуживанием и функционированием система домов и паркинга.
В фактический состав Совета домов входит около 50 активных и неравнодушных соседей, где каждый в меру возможностей, решает часть задач общественной повестки. Все желающие после небольшой проверки делом включаются в ряды Инициативной группы(фактического Совета домов) и потому команда постепенно растет.
Юридически совет домов разделен на три группы:
д.27 = 9 человек,
д.25 = 8 человек
паркинг 25Б = 4 человека.
Совет домов и все активисты работают СТРОГО на добровольных началах. Вознаграждения председателей Советов домов, вознаграждения для рядовых членов Совета дома НЕ были установлены на ОСС(Общем собрании собственников). И даже этот вопрос НЕ выносился на ОСС, как то предполагают процедуры жилищного кодекса РФ.
На каком основании действует Совет дома?
Совет домов выбран на ОСС согласно ЖК РФ: д.25 и д.27 06.2017 и в подземном паркинге 12.2017
Хотите присоединиться и помогать домам?
Во первых, у нашего ЖК есть официальные новостные каналы и чаты, где собраны более 2000 жителей нашего ЖК, подключайтесь, обсуждайте, предлагайте и участвуйте в жизни нашего ЖК – zknk.ru/we
Во вторых, если вы хотите быть именно в Инициативной группе (фактическом Совете домов) – то просто напишите любому активисту или в Совет дома, расскажите чем вы готовы заниматься и помогать. Мы всегда рады новым участникам, неравнодушным жителям нашего ЖК! Работа начинается в тематических рабочих группах по конкретным вопросам. И постепенно степень вовлечения растет и в меру ваших возможностей и желания, приходил полное погружение в процессы и дела Инициативной группы.